Der Masterplan sieht eine konzentrierte Bebauung von 1200 Wohneinheiten vor. Sie steht der Weite des großräumlichen Parks, als Verbindung zwischen den südlich und nördlich gelegenen Landschaftsräumen gegenüber. Das Zentrum der neuen Siedlung wird durch den sich zum Park hin aufweitenden Anger, an dem die öffentlichen Einrichtungen liegen, bestimmt. Die lang zugeschnittenen Baufelder werden mit einer versetzt wechselnden Baustruktur besetzt. Auf den sog. „geschlossenen Baufeldern“ wird die Bebauung in Straßenflucht platziert und bildet Straßenraum, auf den sog. „offenen Baufeldern“ stehen die Häuser frei in versetzter Anordnung. Der auf diesen Parzellen entstehende hausbezogene Freiraum verstärkt den grünen Charakter der Siedlung. Das angebotene einfache Ordnungsprinzip erlaubt eine große baustrukturelle Varianz, die unterschiedliche Investoren-, Nutzer- und Käuferwünsche berücksichtigen kann. Die Grundstücksgrößen für die Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser liegen bei einer Parzellentiefe von 30 m zwischen 200 qm und 450 qm.